Con el mismo capital compro dos casas en las mejores zonas para invertir en bienes raíces en Mérida

Esta frase la dijo un inversionista de la CDMX, haciendo alusión a los precios entre La Ciudad de México y Mérida, y es acertado su comentario, actualmente (y sólo por un corto período) las mejores zonas para invertir con los precios por m2 en Mérida, son por mucho menores al resto de la República Mexicana, es por ello que invertir en bienes raíces en Mérida, es hasta día de hoy una opción muy rentable, solo debes conocer las zonas candentes a precio de oportunidad en Mérida para invertir en bienes raíces como un experto.

Te presentamos las 4 mejores opciones que puedes encontrar en la ciudad de Mérida y en las que converge la fórmula atractivo + bajo precio. Te las enumeramos a continuación: 

Chuburná una Zona candente a precio de oportunidad para invertir en bienes raíces en Mérida

Además de su excelente ubicación dentro de la ciudad, se encuentra a sólo 10 minutos del centro y a 25 minutos de la playa, esta zona tiene 3 atractivos principales: precio, ubicación y comunidad. Para poder hacer un comparativo de precios en cada zona, proponemos a modo de ejemplo brindar el precio de una casa tipo townhouse de 2 pisos, de 2 recámaras y de 130m2 de construcción y un departamento de 1 planta, de 2 recamaras de 60m2 de construcción.

Basándonos en este ejemplo, una casa tipo townhouse tiene un precio de  1.85 millones de pesos, mientras el valor del departamento es de 1.35 millones de pesos, lo cual lo hace por mucho, la zona con el mejor precio que cumple con los deseos de muchos compradores, estar dentro de la ciudad y además en zona Norte.

Dzityá

Esta zona ha tenido un incremento en la demanda de casas y departamentos (también de terrenos residenciales) , se encuentra justo pasando el periférico de la ciudad, en ella convergen una importante cantidad de proyectos de desarrollos inmobiliarios que serán ejecutados a corto plazo. Es una zona solicitada por familias, pero también es una buena zona para ofrecer a estudiantes. Siguiendo con el ejemplo anterior, la casa tipo townhouse tiene un precio de 1.9 millones de pesos y el departamento de 1.5 millones de pesos, esta zona sin duda tendrá su propio “boom” próximamente.

Altabrisa

Esta zona ha ganado y seguirá ganando plusvalía, pero también es la zona que tiene los precios más altos, nuestra recomendación en esta zona es adquirir tu inmueble en preventa o “de oportunidad” ya que puedes obtener buenos rendimientos muy rápidamente, esto debido a que la demanda sigue a la alza. El precio de la casa tipo townhouse del ejemplo es de 2.5 millones de pesos y el del departamento que hemos venido mencionando alrededor de 1.7 millones de pesos.

Zonas candentes a precio de oportunidad en Mérida para invertir en bienes raíces

Conkal

Otra zona candente a precio de oportunidad que ha experimento un crecimiento importante en los últimos años ha sido Conkal, uno de sus inconvenientes que se encuentra a 15 minutos pasando el periferico de la ciudad sin embargo vale la pena explorar las opciones de la  zona. Continuando con el ejemplo la casa tipo townhouse cuesta 2 millones de pesos aproximadamente, mientras que el departamento cuesta 1.3 millones de pesos.

Zonas fifís a precio de oportunidad en Mérida para invertir en bienes raíces

Rendimientos Esperados para las Zonas candentes a precio de oportunidad en Mérida

Es importante mencionar que en cualquiera de estas zonas candentes a precio de oportunidad de Mérida debes analizar muy bien la oferta inmobiliaria, para que tengas una idea los rendimientos que puedes encontrar dependiendo del enfoque de renta están así, a través de renta tradicional puedes generar rendimientos de un 10-12% y por rentas por día como la plataforma airbnb de 15-20% 

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Dime cuánto capital tienes y te diré dónde invertir

Ahora sí estás listo para decidir entre estas 4 excelentes zonas para invertir en el sector inmobiliario en Mérida, basándote en el precio o el rendimiento, recuerda que siempre debes elegir con base a la ganancia que puede generarte el inmueble y no solo con base a la belleza del mismo, no te enamores de la propiedad, los números están antes que los sentimientos.

Si deseas ampliar la información con respecto a estas zonas o quieres recibir información de inmuebles  en estas zonas ponte en contacto con nosotros y te brindaremos información especializada, llámanos al teléfono +52 1 999 328 8133 o escríbenos un correo a contacto@nidara.mx y visita nuestro sitio web Nidara Desarrollos.